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溫泉旅游開發設計/建造/管理海森溫泉旅游設計研究院

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溫泉經營管理

溫泉開發有哪些土地征用方式？

作者：海森溫泉設計研究院發布時間：2017-03-29 閱讀量：0

　　政府對土地的征用方式以及開發商對溫泉開發經營模式可根據不同溫泉項目的特點進行選擇。一般來說，土地征用方式有三種：土地收購出讓、轉換臨時用地、轉換儲備用地，但商業性溫泉開發主要采用“招、拍、掛”的方式。
　　1.土地收購出讓
　　溫泉資源條件好（水量大、水溫高、水質好）、周邊用地條件成熟、根據長遠規劃可興建永久性建筑物進行長期開發的土地，政府一般通過收購和置換等方式獲取溫泉周邊土地使用權，對收回的土地進行整理后，再以協議、招標、拍賣等方式出讓，用以溫泉開發。
　　2.轉換臨時用地
　　溫泉資源條件好（水量大、水溫高、水質好）、周邊用地條件成熟、根據長遠規劃不宜興建永久性建筑物但短期內又允許使用的土地，可轉換為臨時用地。
　　3.轉換儲備用地
　　溫泉資源條件欠佳（水量小、水溫低、水質不好）、或目前不具備開發條件，但長遠看可進行開發的溫泉地塊，可在獲取土地使用權后暫時儲備，一般為2-3年，較長為7-10年。