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項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目名稱：重慶萬州長(zhǎng)灘森林溫泉度假區(qū)

投資方：重慶市長(zhǎng)灘溫泉旅游開發(fā)有限公司

項(xiàng)目規(guī)模：約760畝

項(xiàng)目地址：重慶市萬州區(qū)長(zhǎng)灘鎮(zhèn)沙灘村

服務(wù)內(nèi)容：策劃及詳細(xì)規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)

服務(wù)時(shí)間：2016年12月

夜景鳥瞰圖

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目位于重慶市萬州區(qū)長(zhǎng)灘鎮(zhèn)沙灘村，用地面積約760畝，其中磨刀溪河由西向東橫穿項(xiàng)目地，河流面積約為10公頃（150畝）。依托項(xiàng)目地旅游資源，以體驗(yàn)式為主題，以主題溫泉、水上游樂園、森林度假、生態(tài)養(yǎng)生、溫泉理療、山居地產(chǎn)、鄉(xiāng)村旅游為主要功能，打造復(fù)合型的溫泉旅游度假綜合體。項(xiàng)目分三期建設(shè)，期限為5年，建成后將填補(bǔ)萬州及周邊溫泉度假的空白，成為萬州旅游新名片。

二、發(fā)展條件分析

1.區(qū)位分析
項(xiàng)目所在地區(qū)位獨(dú)特，是200公里半徑范圍內(nèi)城市人口唯一超過80萬的中心城市。交通便利，緊鄰318國(guó)道，半小時(shí)車程即可抵達(dá)主城區(qū)和萬州機(jī)場(chǎng)，且去往利川市、恩施市較為便捷。

2.旅游資源分析
旅游資源類型豐富，人文資源、自然資源種類較為齊全，但是單體等級(jí)不高，與周邊資源同質(zhì)化，全國(guó)性或大區(qū)域性的獨(dú)特性旅游資源幾乎沒有，因而，發(fā)展觀光旅游并不具備很強(qiáng)的比較優(yōu)勢(shì)。溫泉資源特色鮮明，發(fā)展?jié)摿薮螅帧⑾L(fēng)光獨(dú)特，與周邊區(qū)縣旅游資源對(duì)比，綜合優(yōu)勢(shì)較強(qiáng)，溫泉旅游占據(jù)核心地位。

3.旅游市場(chǎng)分析

萬州旅游市場(chǎng)基礎(chǔ)雄厚，旅游發(fā)展迅速，潛在區(qū)域客源市場(chǎng)以重慶和四川市場(chǎng)為核心，中遠(yuǎn)程客源市場(chǎng)是以北京為代表的球渤海市場(chǎng)，以滬蘇杭為代表的長(zhǎng)三角市場(chǎng)。

4. 區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)分析
重慶市周區(qū)溫泉旅游發(fā)展較為成熟，已經(jīng)形成比較成熟的溫泉度假目的地，知名溫泉項(xiàng)目較多，對(duì)于本項(xiàng)目具有一定的參考借鑒意義。同時(shí)，在萬州所在的渝東北地區(qū)，溫泉旅游資源稀缺，溫泉旅游發(fā)展相對(duì)滯后，本項(xiàng)目應(yīng)抓住機(jī)遇，打造具有主題與特色的溫泉度假地。

5.項(xiàng)目用地條件分析
項(xiàng)目地?fù)碛辛己们叶嘧兊淖匀画h(huán)境，磨刀溪橫穿項(xiàng)目地蜿蜒流淌，河流南側(cè)北靠山地緩坡，山林繁茂，林相多變，中間地塊較為平坦，兩側(cè)為山地環(huán)抱，中間地塊建設(shè)適應(yīng)性較好，河流北側(cè)為緩坡，濱水環(huán)境良好。磨刀溪北部臨近村莊，現(xiàn)有房屋較多且未統(tǒng)一布局，地塊開放性較強(qiáng)，整體景觀易受村莊干擾。有過境長(zhǎng)西路位于磨刀溪南側(cè)，東西貫穿項(xiàng)目地塊。

三、規(guī)劃理念與定位

依托項(xiàng)目地旅游資源，構(gòu)建森林?易泉主題溫泉度假目的地，集主題溫泉、水上游樂園、森林度假、生態(tài)養(yǎng)生、溫泉理療、鄉(xiāng)村旅游多功能、一體化的、復(fù)合型的溫泉旅游度假綜合體。

溫泉規(guī)劃遵循“因地制宜”的原則，按照國(guó)際溫泉度假旅游的趨勢(shì)打造多功能復(fù)合型的旅游綜合體，營(yíng)造一種新的休閑度假生活方式。重視地塊人文資源與溫泉文化的融合，通過長(zhǎng)灘溫泉度假這一核心點(diǎn)帶動(dòng)周邊長(zhǎng)灘鎮(zhèn)等優(yōu)良資源向景區(qū)的轉(zhuǎn)化，尤其是將長(zhǎng)灘鎮(zhèn)建設(shè)成為具有獨(dú)特自然風(fēng)貌、人文氣息、文化特色、民俗特色的旅游風(fēng)情溫泉小鎮(zhèn)。

項(xiàng)目整合地塊旅游空間及資源，以生態(tài)山地森林、山谷溪流為載體，以主題性塑造度假產(chǎn)品，打造旅游、養(yǎng)生、度假一體化溫泉度假區(qū)，構(gòu)建內(nèi)容豐富、動(dòng)靜結(jié)合、主題鮮明的產(chǎn)品體系。

水上游樂與休閑景觀帶（一河兩岸）


禪茶泉組合


無邊池效果圖