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成功案例

煙臺桃園仙谷國際康養小鎮

作者：海森溫泉設計研究院發布時間：2020-09-29 閱讀量：0

項目基本信息

項目名稱：山東煙臺桃園仙谷國際康養小鎮

投資方：中節能集團

規劃面積：1904畝

項目地址：山東省煙臺市萊山區

服務內容：策劃及概念性規劃

服務時間：2019年

一、項目概況

煙臺桃園谷仙谷國際康養小鎮項目位于煙臺市萊山區城郊，距離煙臺植物園、塔山旅游風景區、市政府、煙臺海濱公園等都在10公里范圍內。項目地外部大交通銜接便利，基地可達性強，濱海和山地資源豐富，但煙臺市區缺乏核心的，具有吸引力的旅游產品。

二、項目規劃范圍

由于原始紅線范圍割裂了地形，影響項目整體規劃、交通、景觀、產品設計，建議新增范圍，以達到項目整體規劃價值。

三、資源現狀

基地地形屬低山丘陵，形成了四丘三谷狀地形特征。谷盆中分布著五個大小不一的水庫，連接多條縱向溝壑，有較高起伏。植被多原始生態，以果林（桃樹）為主，整體生態環境較好，視野開闊而局部幽隱。

四、規劃理念

1.市場導向與問題導向相結合，打造國際康養小鎮

深入分析國家經濟與政策導向，消費市場與旅游市場發展現狀與趨勢，煙臺旅游與地產發展問題，堅持政策導向、市場導向、問題導向相結合原則，打造康養旅居度假小鎮。

2.復合開發模式，構建國際康養小鎮可持續發展新路徑

3.打造賣點，以“康養+”統領五大核心主題賣點

“旅游+康養+文化”復合模式，利用旅游、康養作為推動力，將輕資產與重資產結合，仙道養生與文化體驗結合，國際康養與體育運動結合，旅游度假功能與景觀環境營造結合，實現項目的綜合發展，提升項目的綜合實力，構建項目可持續發展新路徑。

4.多元復合產品結構，樹立康養度假新生活方式典范

整合基地旅游資源，形成仙道文化養生、國際康養、親子娛樂、體育運動等多元復合化的產品結構構建康養度假綜合體，樹立康養度假新生活方式典范。

5.因地制宜，依山就勢布局康養度假產品

根據基地地質、地形、植被、景觀及用地條件，結合康養度假功能需求，因地制宜布局旅游產品、設置服務設施，實現小鎮度假休閑化，景觀功能化，娛樂與二次消費一體化，以前沿設計提升項目吸引力，打造煙臺旅游新名片。

五、總體定位

依托煙臺海洋性氣候和“仙境海岸”的品牌優勢，以桃林山谷為生態基底，以生態設計為原則，以仙道文化為核心，以國際康養理療為特色，中西結合，使道家修身養生哲學和國際先進康養理念相結合，構建道家養生、智慧國學、海洋理療、健康運動的內外兼修康養體系，為城市全齡高端家庭客群打造一個集康養理療、休閑度假、親子娛樂、文化傳承、藝術體驗等功能于一體，具有國際化、高品質、綜合型的桃源仙谷國際康養小鎮。

六、空間規劃