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項目基本信息 

項目名稱：云南大峽谷溫泉度假區(qū)

投  資  方：云南路紅集團

項目地址：云南省昭通市水富縣向家壩鎮(zhèn)的壩尾新區(qū)

項目規(guī)模：2570畝

服務(wù)范圍：詳細規(guī)劃、修建性規(guī)劃

規(guī)劃時間：2011年9月

一、項目簡介

項目位于云南省昭通市水富縣向家壩鎮(zhèn)的壩尾新區(qū)，處于金沙江南岸，北至金沙江，南至綏水公路，西至綏水公路與金沙江結(jié)合部，總規(guī)劃面積約2570畝，是滇東北地區(qū)最大的溫泉度假旅游項目、水富縣城拓展的旅游景區(qū)建設(shè)項目及與向家壩水電工業(yè)旅游配套的大型旅游項目。

二、項目發(fā)展條件

水富縣區(qū)位交通優(yōu)勢明顯。水富位于云南最北端，處于川、滇、黔、渝“三省一市”結(jié)合部，素稱“云南北大門”，是云南對外開放的橋頭堡。水富縣擁有水路、公路、鐵路和航空全方位立體交通網(wǎng)。　　水富縣社會經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展，全縣經(jīng)濟發(fā)展速度逐年加快、質(zhì)量逐步提升、總量不斷擴大，經(jīng)濟實力一直位居昭通市前列，也是云南省的經(jīng)濟強縣。

政府高度重視旅游發(fā)展，旅游業(yè)逐年穩(wěn)步發(fā)展，旅游產(chǎn)業(yè)要素逐步改善，旅游產(chǎn)品體系逐步建立，核心旅游景區(qū)逐步形成。水富縣的旅游資源主要集中分布在縣城和金沙江與橫江峽谷帶上。中國西部大峽谷溫泉景區(qū)2010年接待游客約37.5萬人次，約占水富縣旅游接待量的半壁江山，名副其實地成為區(qū)域核心旅游景區(qū)之一、區(qū)域旅游的聚集核，帶動區(qū)域旅游的發(fā)展。

項目用地條件：項目用地海拔從380-700米不等，主要為峽谷山地，北濱滔滔金沙江，中擁氣勢恢宏峽谷，南臨巍峨的馬腦山；項目用地內(nèi)有峽谷、絕壁、溫泉、梯田、丘陵、湖泊、泉瀑、林地及村莊等，集人間峽谷之妙，蘊萬古之靈氣，融奇、險、雄、古、秀、幽為一體。

中國西部大峽谷溫泉旅游景區(qū)一期的峽谷溫泉區(qū)現(xiàn)正營業(yè)，但度假區(qū)內(nèi)綠化單調(diào)，景觀無魂，業(yè)態(tài)單一；旅游線路斷頭，環(huán)線不多，標識偏少；沐浴空間敞透，圍合不夠，需要整體提升。項目用地市政基礎(chǔ)配套初步具備，尚需大力建設(shè)完善。

三、旅游資源分析

1.峽谷資源優(yōu)勢突出

大峽谷兩岸山勢雄奇險峻，兩側(cè)巖壁層層疊疊、巖面色彩奇特，谷底江流奔騰湍急，夾岸景色幽美，是旅游觀光勝景，具有無可復(fù)制性，是景區(qū)核心吸引物之一。

2.地?zé)豳Y源優(yōu)勢明顯

大峽谷溫泉水溫高達82℃，日涌水量8000m3，是滇東地區(qū)出水量最大、水溫最高的溫泉。該溫泉資源富含對人體健康有益的偏硅酸、硫、鋰、溴、硒、氫、銅、鍶等多種微量元素，具有良好的養(yǎng)生療養(yǎng)效果。現(xiàn)已開發(fā)峽谷一期溫泉，溫泉資源有一定的知名度。

3.山水資源組合優(yōu)越

金沙江流經(jīng)景區(qū)，景區(qū)植被率高，尤其北部覆蓋生態(tài)原始森林，待向家壩水電站蓄水發(fā)電，形成高峽平湖景觀。山水資源組合優(yōu)越，宜游宜居。

4.人文旅游資源神秘奇特

今水富境域自遠古就有人群生息，為僰人聚居地。僰人的歷史文化奇特，僰人的消亡更是歷史的一個謎。金沙江流域文化是中華文明的重要組成部分，具有豐富的人文歷史、民風(fēng)民俗、地理地貌文化。

5.農(nóng)業(yè)旅游資源發(fā)展?jié)摿薮?/strong>

景區(qū)內(nèi)散落著若干滇東北典型的山地鄉(xiāng)村聚落形態(tài)，院落、田園、菜地、魚塘、林地等鄉(xiāng)村景觀要素，加上景區(qū)內(nèi)優(yōu)越的自然環(huán)境，四季宜人的氣候，開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游觀光較具潛力。

四、規(guī)劃思路

1.改變單一的度假溫泉形式，向綜合型旅游度假目的地轉(zhuǎn)變。充分利用溫泉與生態(tài)資源，打造溫泉養(yǎng)生與現(xiàn)代娛樂相結(jié)合、休閑度假與文化博覽相結(jié)合、教育體驗與農(nóng)業(yè)生態(tài)相結(jié)合、養(yǎng)老與度假相結(jié)合等多功能組合的綜合性一站式度假區(qū)。

2.建立以溫泉養(yǎng)生為主體，融會議、商務(wù)、養(yǎng)生、教育、度假、娛樂、觀光、探險、理療、運動等多功能一體化的新型開發(fā)模式，滿足不同消費個性需求，實現(xiàn)四季養(yǎng)生度假天堂。

3.引領(lǐng)國內(nèi)溫泉度假區(qū)開發(fā)潮流，突出主題性、綜合性、前瞻性、唯一性的特色，率先以“目的地”方式建立國際度假區(qū)。

4.充分利用自然生態(tài)條件，因地制宜，結(jié)合已有溫泉項目進行溫泉規(guī)劃，整合資源，做到高端定位、整體規(guī)劃、有序開發(fā)、分步建設(shè)。

5.充分利用項目地地形、氣候、生態(tài)條件、文脈以及周邊金沙江文化、僰人文化、民俗文化、農(nóng)業(yè)特色，實施以大峽谷溫泉為中心、與周邊景區(qū)互動的經(jīng)營模式。

五、規(guī)劃目標與定位

以溫泉養(yǎng)生文化為主題，結(jié)合農(nóng)業(yè)生態(tài)、民俗文化、現(xiàn)代娛樂等旅游項目，打造集休閑度假、養(yǎng)生理療、商務(wù)會議、教育博覽、運動探險、旅游觀光等多功能一體化綜合型現(xiàn)代國際溫泉旅游景區(qū)，成為全國一流溫泉旅游度假區(qū)、全國溫泉旅游度假示范區(qū)、5A級景區(qū)、西南旅游龍頭企業(yè)、云南旅游名片。

六、功能分區(qū)及產(chǎn)品策劃

1.四季水城娛樂區(qū)

迎合人們的“親水性”，以香花、果樹為主題，配置世界領(lǐng)先、受歡迎的水上游樂設(shè)備，加上四季經(jīng)營的室內(nèi)水上樂園、水會、娛樂街，打造具有完美體驗的四季水上世界，為景區(qū)最具人氣的拳頭旅游項目之一。具有恢弘氣勢的水上樂園室內(nèi)館作為景區(qū)標志性建筑之一。　

2.主題會議酒店區(qū)

充分利用峽谷景觀和便利的交通，打造主題會議酒店。主要設(shè)置景觀廣場、會議酒店、園林景觀泳池、瀑布湖、景觀花田、生態(tài)停車場等。

3.溫泉度假旅游區(qū)

位于景區(qū)東北部，緊接一期溫泉項目。設(shè)置VIP溫泉區(qū)，豐富溫泉產(chǎn)品體系和提升景區(qū)的質(zhì)量及品牌形象，是溫泉項目轉(zhuǎn)型升級的高端產(chǎn)品。溫泉區(qū)以禪宗溫泉養(yǎng)生為特色，溫泉養(yǎng)生融合禪宗養(yǎng)生精髓，注重心靈的平衡調(diào)養(yǎng)，由靜至純，達到心氣平和、氣機平衡，具有良好的溫泉養(yǎng)生功效。主要設(shè)置VIP溫泉區(qū)、激光噴泉湖、生態(tài)停車場等。

4.溫泉養(yǎng)生會館區(qū)

位于景區(qū)中部。針對高端度假市場，配置高端溫泉養(yǎng)生會所及溫泉養(yǎng)生會館，在花香鳥語、綠樹成蔭、垂釣休閑氛圍中，尊享溫泉SPA、養(yǎng)生度假時光。主要設(shè)置養(yǎng)生會館接待中心、溫泉養(yǎng)生會館、頤泉湖（垂釣）等。

5.古鎮(zhèn)民俗休閑區(qū)

位于景區(qū)西南部，南挨綏水公路，西濱金沙江。以僰人歷史文化和金沙江文化為依托，打造富有地域文化特色的古鎮(zhèn)和展示博覽中心，集古鎮(zhèn)、民俗、博覽、教育、演藝、游樂及觀光等于一體。古鎮(zhèn)也作為景區(qū)的配套服務(wù)設(shè)施。主要設(shè)置入口景觀廣場、金沙江文化博覽中心（含民俗劇場、民俗藝術(shù)中心、金沙江博物館）、僰人古鎮(zhèn)、僰人部落演藝中心、石寨（彝寨農(nóng)莊）、水寨（苗寨農(nóng)莊）、旅游果園、伊甸園（四季溫室花卉養(yǎng)生中心）、天鵝湖、游樂園、樂湖（水上運動）、噴泉湖、生態(tài)停車場等。

6.度假莊園體驗區(qū)

處于山林中，充分利用自然山地、林地、湖泊、峽谷景觀，營造鄉(xiāng)村、莊園秀麗環(huán)境，給予游客歡樂的度假養(yǎng)生體驗。主要設(shè)置鄉(xiāng)村俱樂部、體育公園、熱氣球體驗、花卉園、藥香園、農(nóng)牧園、會員制開心農(nóng)場、野營地、莊園會所與莊園式商務(wù)會館、天湖、生態(tài)停車場等。

7.五星級豪華酒店區(qū)

迎合頂級旅游度假市場需求，結(jié)合無敵山地景觀及峽谷景觀，開發(fā)五星級豪華酒店、頂級養(yǎng)生古堡，提升整個景區(qū)的品質(zhì)。主要設(shè)置五星級豪華酒店、古堡青春俱樂部、U型觀光平臺、果林、禪湖、生態(tài)停車場等。